Crisis-hit Chinese property giant now ordered in the liquidate. Raksasa properti Tiongkok yang sarat utang, Evergrande, telah diperintahkan untuk melikuidasi oleh pengadilan di Hong Kong.
Hakim Linda Chan mengatakan “sudah cukup” setelah pengembang yang bermasalah tersebut berulang kali gagal membuat rencana untuk merestrukturisasi utangnya.
Perusahaan tersebut telah menjadi contoh krisis real estate di Tiongkok dengan utang lebih dari $300 miliar (£236 miliar).
Ketika Evergrande mengalami gagal bayar dua tahun lalu, hal ini mengirimkan gelombang kejutan ke pasar keuangan global.
Direktur eksekutif Evergrande, Shawn Siu, menggambarkan keputusan tersebut sebagai hal yang “disesalkan”. Namun mengatakan perusahaannya akan terus beroperasi di daratan Tiongkok.
Cabang perusahaan tersebut di Hong Kong independen dari bisnisnya di daratan, tambahnya dalam sebuah pernyataan.
Meskipun dampak potensial dari keputusan tersebut terhadap bisnis pembangunan rumah Evergrande saat ini masih belum jela. Krisis yang terjadi di perusahaan tersebut telah membuat banyak pembeli rumah menunggu properti baru mereka.
Beijing sebelumnya berusaha meredam kekhawatiran publik mengenai krisis properti dengan menggunakan situs media sosial Tiongkok seperti Weibo. Untuk mengungkapkan rasa frustrasi mereka terhadap pengembang seperti Evergrande.
Keputusan pengadilan juga kemungkinan akan memberikan dampak lebih lanjut pada pasar keuangan Tiongkok. Pada saat pihak berwenang sedang mencoba untuk mengekang aksi jual pasar saham.
Sektor properti Tiongkok menyumbang sekitar seperempat perekonomian terbesar kedua di dunia.
Saham Evergrande turun lebih dari 20% di Hong Kong setelah pengumuman pada hari Senin. Perdagangan saham kini telah dihentikan.
Namun, apakah proses ini diikuti mungkin bergantung pada pemerintah Tiongkok dan perintah likuidasi tidak berarti Evergrande akan bangkrut dan bangkrut.
Menjelang keputusan hari Senin. Mahkamah Agung Tiongkok dan Departemen Kehakiman Hong Kong menandatangani perjanjian untuk saling mengakui. Dan menegakkan keputusan perdata dan komersial antara Tiongkok daratan dan Hong Kong.
Namun para ahli masih tidak yakin apakah perubahan yang mulai berlaku pada hari Senin ini. Akan berdampak pada perintah likuidasi Evergrande.
Crisis-hit Chinese property giant now ordered in the liquidate
Dokumen pengadilan yang dirilis pada hari Senin mengatakan perusahaan telah meminta waktu tiga bulan lagi untuk membuat rencana restrukturisasi baru, namun hanya memintanya pada jam 4 sore pada hari Jumat.
Hakim Chan menggambarkan rencana baru tersebut sebagai “bahkan bukan proposal restrukturisasi, apalagi proposal yang dirumuskan secara lengkap”.
Kasus tersebut diajukan pada Juni 2022 oleh salah satu investornya, Top Shine Global yang berbasis di Hong Kong, yang mengatakan bahwa Evergrande tidak menghormati perjanjian pembelian kembali saham.
Namun utang mereka hanyalah sebagian kecil dari total utang Evergrande.
Crisis-hit Chinese Sebagian besar utang Evergrande adalah kepada pemberi pinjaman di Tiongkok daratan, yang memiliki jalur hukum terbatas untuk meminta uang mereka.
Sebaliknya, kreditur asing bebas mengajukan kasus ke pengadilan di luar Tiongkok daratan dan beberapa telah memilih Hong Kong, tempat Evergrande dan pengembang lainnya terdaftar, untuk mengajukan tuntutan hukum terhadap perusahaan tersebut.
Setelah adanya perintah penutupan, direktur perusahaan akan kehilangan kendali.
Likuidator sementara – baik pegawai pemerintah atau mitra dari perusahaan profesional – kemungkinan besar akan ditunjuk oleh pengadilan, menurut Derek Lai, pemimpin kebangkrutan global di perusahaan jasa profesional Deloitte.
Setelah pertemuan dengan kreditor, likuidator formal akan ditunjuk dalam beberapa bulan.
Namun sebagian besar aset Evergrande berada di daratan Tiongkok dan meskipun terdapat slogan “satu negara, dua sistem”, terdapat masalah yurisdiksi yang pelik.
Terdapat kesepakatan antara pengadilan Tiongkok dan Hong Kong untuk mengakui penunjukan likuidator, namun Lai mengatakan bahwa sejauh yang dia ketahui, “hanya dua dari enam permohonan” telah diakui oleh pengadilan di tiga wilayah percontohan di Tiongkok daratan. .
Partai Komunis Tiongkok juga tampaknya ingin mempertahankan pengembang untuk memastikan bahwa pembeli rumah yang membeli properti sebelum pekerjaan pembangunan dimulai mendapatkan apa yang mereka bayarkan.